22:38 2018 Spalio 15
Tiesioginis eteris
  • USD1.1581
  • RUB75.9240
    Šeima

    Svarbi informacija jaunoms šeimoms, norinčioms gauti subsidiją būstui

    © Photo: Kauno miesto savivaldybė
    Visuomenė
    Gauti trumpą nuorodą
    7 0 0

    Socialinės apsaugos ir darbo ministerija primena pagrindinius dalykus, kuriuos turi žinoti jaunos šeimos, pretenduojančios į valstybės subsidiją ir norinčios statyti namą regione

    VILNIUS, spalio 11 — Sputnik. Seimui priėmus Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą, jaunos šeimos įgijo galimybę su valstybės subsidija regione įsigyti arba pasistatyti pirmą būstą, praneša Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos spaudos tarnyba.

    Valstybės subsidija paprastai suteikiama, jeigu jauna šeima atitinka nustatytus kriterijus, tačiau kredito davėjas atskirai įvertina finansines šeimos galimybes grąžinti kreditą.

    Spalio 11 dienos duomenimis, iš viso buvo pateikti 2 109 jaunų šeimų prašymai subsidijai pirmajam būstui regione gauti. Iš jų priimti 695 prašymai, atmesti – 1135, apdorojama –11.

    Iš 268 patenkintų prašymų 65 šeimos planuoja būstą statytis.

    Kadangi ši finansinė paskata teikiama jaunoms šeimoms pirmajam būstui ne tik pirkti, bet ir statyti, ministerija primena pagrindinius dalykus, kuriuos turi žinoti jaunos šeimos, pretenduojančios į valstybės subsidiją ir norinčios statyti namą:

    1. Namo statyba turėtų būti pradedama turint savų lėšų

    Tai reiškia, kad namo statymas yra vertinamas kaip rizikingesnis pasirinkimas nei namo arba buto pirkimas. Jauna šeima pirmiausia pati turi įsivertinti, ar ji yra pajėgi šiam veiksmui skirti daug laiko, finansų ir gebėti nusimatyti bei suvaldyti visas galimas su tuo susijusias rizikas. Namo statyba negali būti skubotas sprendimas.

    2. Ketinamos įsigyti nuosavybės adresas gali būti keičiamas

    Jeigu šeima nusimato tam tikrą nuosavybę, bet savininkas ją parduoda kitai šeimai arba iš viso nusprendžia nebeparduoti, į valstybės subsidiją pretenduojanti jauna šeima gali susirasti kitą nuosavybę ir jai tereikės pakeisti nuosavybės adresą.

    Adresas gali būti keičiamas iki tol, kol savivaldybėje suformuojama pažyma, patvirtinanti jaunos šeimos teisę į subsidiją. Pakeitus adresą, eilė neprarandama.

    3. Terminai

    Per 15 kalendorinių dienų nuo pažymos suformavimo šeima turi susisiekti su kredito davėju, o tuomet per 2 mėnesius įvyksta derybos bei kredito sutarties pasirašymas.
    Jeigu vienas šeimos narys serga, tikėtina, susisiekti su kredito davėju ir susitarti dėl susitikimo gali kitas jaunos šeimos narys. Taip pat galima oficialiai įgalioti kitą asmenį, kad jis atstovautų jaunos šeimos interesams ir susisiektų su kredito davėju.

    4. Pradinis įnašas arba kito turto įkeitimas 

    Net ir įgijusi teisę į valstybės subsidiją, jauna šeima dėl kredito kreipiasi į banką arba kredito uniją. Kredito davėjas vadovaujasi Lietuvos banko patvirtintais Atsakingo skolinimosi nuostatais paprastai už suteikiamą kreditą prašo pradinio įnašo ir/ar turto įkeitimo.

    Suteikdami būsto kreditus jaunoms šeimoms kredito davėjai atsižvelgia į tai, kad paskolos gavėjo turimi finansiniai įsipareigojimai neviršytų 40 proc. asmens ar šeimos nuolatinių pajamų, o nuosavų lėšų dalis paprastai turi sudaryti ne mažiau 15 proc. įsigyjamo būsto vertės, bet gali būti ir didesnis.  Laidavimas negalimas arba galimas tik išskirtiniais atvejais.

    Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad kredito davėjas gali paprašyti pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad statybos bus užbaigtos sutartu laiku: tai gali būti suderintas projektas ir statybų leidimas, rangos sutartis, namo statybų ir jo įrengimo sąmata. Esant rizikai, kad statybos nebus baigtos laiku, kredito davėjas gali prašyti didesnio pradinio įnašo, pavyzdžiui, 30 proc.

    Svarbu tai, kad kredito įstaigoje pirmiausia vertinamos jaunos šeimos pajamos ir turimos nuosavos lėšos, kurios gali būti skiriamos namo statyboms. Turto įkeitimas – tai antras žingsnis prašant kredito namo statyboms.

    Kiekvieną individualaus namo statybų finansavimo projektą kredito davėjas vertina individualiai – analizuoja šeimos kredito istoriją, pajamų tvarumą, patį projektą – ir priima sprendimą, ar suteikti prašomą kreditą ir kokiomis sąlygomis.

    5. Darbams galima samdyti rangovą arba atlikti juos patiems  

    Teisę į valstybės subsidiją įgijusi jauna šeima, kuri nori būstą regione statytis, gali samdyti arba rangovą, arba atlikti darbus savo jėgomis. Teisės aktai, reguliuojantys finansinę paskatą, tai leidžia. Statybos turi būti baigtos su kredito davėju sutartu laiku. Tačiau skirtingi kredito davėjai pirmenybę gali teikti namo statyboms sudarius rangos sutartį.

    6. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą laikotarpį 

    Statybų laikotarpis sutariamas su kredito davėju, įprastai jis sudaro 1-2 metus.

    Tokia taisyklė priimta, siekiant užkirsti kelią netikslingam valstybės lėšų naudojimui ir užtikrinti, kad subsidiją gavusi šeima pastatytame name galėtų gyventi.

    7. Jaunos šeimos turi pakankamai laiko apsvarstyti, kokio būsto norėtų

    Pirmojo būsto programa yra patvirtinta 2018–2021 metų laikotarpiui. Tai reiškia, kad jaunos šeimos turi laiko apsvarstyti, kokio būsto norėtų, kuriame regione palankiau įsikurti, ar patogiau būstą pirkti ar statytis.

    Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad jeigu prašymas skirti subsidiją pirmam būstui regione pirkti ar statyti netenkinamas, nes tais metais buvo išnaudotos visos šiam tikslui skirtos lėšos, tuomet šeima įrašoma į sąrašą finansinei paskatai gauti kitais kalendoriniais metais. Tuo atveju jauna šeima turėtų atnaujinti savo prašymo duomenis iki kitų metų sausio 15 dienos. Neatnaujinus duomenų, šeima gali būti išbraukta iš finansinės paskatos laukiančių jaunų šeimų sąrašo.

    Jeigu dėl to, kad buvo išnaudotos lėšos, jauna šeima turi palaukti iki kitų kalendorinių metų ir per tą laiką šeimos narių amžius peržengia nustatytas ribas, šeima vis tiek laikoma atitinkanti kriterijus.

    Sutarta dėl aiškesnių sąlygų

    Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ketvirtadienį su SEB banko ir "Swedbank" atstovais susitarė dėl taisyklių ir procedūrų palengvinimo jaunoms šeimoms, turinčioms teisę statytis namą regione su valstybės subsidija ir kredito įstaigos išduodamu kreditu (kai šeima atitinka visus banko reikalavimus).

    Jauna šeima, archyvinė nuotrauka
    © Sputnik / Наталья Селиверстова

    Sutarta dėl trijų pakeitimų:

    Jauna šeima, teikdama prašymą dėl namo statybos regione, kartu su kitais tvarkoje numatytais dokumentais turės pateikti statybos leidimą;

    Dviejų mėnesių terminą, skirtą deryboms su kredito davėju bei kredito sutarties pasirašymui, planuojama pratęsti iki trijų mėnesių;

    Prie suformuotos pažymos jaunai šeimai bus pridedama atmintinė apie visus dokumentus, kurių reikia kreipiantis į kredito įstaigą.

    Planuojama, kad šie pakeitimai įsigalios nuo 2019 metų sausio 1 dienos.

    Tegai:
    būsto statyba, subsidijos, Lietuva
    Community standardsDiscussion

    Svarbiausios temos